刘俊杰 律师
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    刘俊杰,2002年开始从事律师职业,河南九澳律师事务所创始合伙人,现任河南九澳律师事务所副主任,中华全国律师协会会员。
    刘俊杰律师具有良好的法学教育背景和深厚的法学理论素养,通晓国家现行重要法律法规,注重解决实际问题,坚持理论联系实际,实务操作经验丰富;尤其擅长刑事辩护、合同纠纷、婚姻家庭、房地产纠纷、交通事故、损害赔偿等领域的案件。从事律师十年来,办理了大量有影响的案件,其中郑州市知识产权刑事案件提级管辖后第一起案件——袁某涉嫌销售假冒注册商标案被新华网、新浪网、大河报、河南电视台法制频道、郑州电视台等多家媒体报道,同时担任多家企事业单位的常年法律顾问。
    执业中,严格以律师职业道德和执业纪律为行为准则,认真负责,思维缜密,见解独特,逻辑性强。以最大限度地维护当事人的合法权益和维护法律的正确实施为己任,以“坚持信念、精通法律、维护正义、恪守诚信、勤勉尽责、服务社会”为追求。

 

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对商品房竣工验收备案行为能否提起行政诉讼
发布者:admin 来源:    点击:3990   添加时间:2011/6/25

 首先,商品房竣工验收备案行为是建设行政主管部门依法履行职责作出的行政行为。根据住建部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第三条、第八条规定可知,竣工验收备案行为是建设行政主管部门对本辖区内的建设工程实施监督和管理的行政行为,即符合具体行政行为的主体要素。

  其次,竣工验收备案行为是针对特定个体做出的具体行政行为。建设工程竣工验收备案是指针对特定的建设工程,建设单位向建设行政主管部门报告工程完成验收情况,行政机关予以登记备案,以供检查和监督的行为,具备具体行政行为的对象要素,即针对特定的人或事项做出的行政行为。

  再次,竣工验收备案行为能产生行政法意义上的法律效果,对建设单位和购房者都产生行政法上的拘束力。竣工验收备案行为是建设行政主管部门对建设工程竣工验收合格这一事实予以认定、确认的行政行为。住建部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第八条规定“备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量规定行为的,应当在收讫竣工验收备案文件15日内,责令停止使用,重新组织竣工验收”。由此可知,如果在竣工验收备案文件收讫后15日内,建设行政主管部门未作出“责令停止使用,重新组织竣工验收”的具体行政行为,就视为建设行政主管部门在法律上确认了建设工程竣工验收工作实施完毕,建设工程质量合格。

  综上所述,建设主管部门做出的商品房竣工验收备案行为是具体行政行为,属于法院行政诉讼受案范围。