刘俊杰 律师
联系电话 13598892185

    刘俊杰,2002年开始从事律师职业,河南九澳律师事务所创始合伙人,现任河南九澳律师事务所副主任,中华全国律师协会会员。
    刘俊杰律师具有良好的法学教育背景和深厚的法学理论素养,通晓国家现行重要法律法规,注重解决实际问题,坚持理论联系实际,实务操作经验丰富;尤其擅长刑事辩护、合同纠纷、婚姻家庭、房地产纠纷、交通事故、损害赔偿等领域的案件。从事律师十年来,办理了大量有影响的案件,其中郑州市知识产权刑事案件提级管辖后第一起案件——袁某涉嫌销售假冒注册商标案被新华网、新浪网、大河报、河南电视台法制频道、郑州电视台等多家媒体报道,同时担任多家企事业单位的常年法律顾问。
    执业中,严格以律师职业道德和执业纪律为行为准则,认真负责,思维缜密,见解独特,逻辑性强。以最大限度地维护当事人的合法权益和维护法律的正确实施为己任,以“坚持信念、精通法律、维护正义、恪守诚信、勤勉尽责、服务社会”为追求。

 

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签订商品房买卖合同应注意以下方面
发布者:admin 来源:    点击:2067   添加时间:2016/4/1

  1、无论谈判结果如何,都必须通过合同形式体现,并且合同上绝对不能留有空白项。特别对价款、面积、交付期限、违约责任、免责事由等必须明确约定。

  2、对开发商要求签署的各类补充协议,更要仔细审阅,因为补充协议往往有许多开发商免责或加重买受人责任的条款。而从合同约定角度,合同与补充协议不一致的,以补充协议为准,所以在一定程度上,补充协议的重要性要先于买卖合同。

  3、对采用按揭贷款的,需注明因开发商原因无法办理的,买受人有权退房或不承担逾期违约责任。

  4、对违约责任,注意双方平等,如都为日万分之三等。实践中,开发商逾期违约的概率较大,建议从高约定违约金。

  5、对交房期限、交付产权证期限要明确日期,而不要以某种条件满足为依据。对交房的条件、开发商免责等要格外注意,很多开发商会改动示范文本。

  6、对阁楼、平台等,如果开发商承诺赠送的,需写入合同,且对产权或使用权归属进行明确。

  7、开发商的某些广告宣传内容、承诺,比如学区、会所、物业、周边配套等,尽量要求写入合同。特别是对购房有决定性影响的内容,必须写入合同。

  8、支付定金、房款等费用必须索要票据。

  9、及时办理合同备案及预售登记,避免一房多卖或被抵押、查封等风险。